Документы администрации

О внесении изменений в постановление администрации Северо-Енисейского района от 02.08.2012 № 355-п «Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Северо-Енисейского района»

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕВЕРО-ЕНИСЕЙСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«07 » февраля 2017 г.

№ 30-п

гп Северо-Енисейский

О внесении изменений в постановление администрации Северо-Енисейского района от 02.08.2012 № 355-п «Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Северо-Енисейского района»

В целях уточнения порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Северо-Енисейского района, руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», решением Районного Совета от 27.12.2010 № 214-15 «Об управлении муниципальным жилищным фондом Северо-Енисейского района», в соответствии со статьей 34 Устава района, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в постановление администрации Северо-Енисейского района от 02.08.2012 № 355-п «Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Северо-Енисейского района» (в редакции постановлений администрации Северо-Енисейского района от 05.03.2013 № 75-п, от 02.08.2013 № 370-п, от 28.07.2014 № 349-п) (далее - постановление) следующие изменения:

1) в пункте 1.2. раздела 1 Приложения к постановлению шестой абзац изложить в новой редакции:

«в случае передачи в муниципальную собственность жилых помещений частного жилищного фонда, безвозмездно принятых в муниципальную собственность, включая сданные в связи с получением жилья в результате участия в соответствующих жилищных программах;»;

2) пункт 1.6. раздела 1 Приложения к постановлению изложить в новой редакции:

«1.6. Решение о предоставлении жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения принимается районной жилищной комиссией в порядке, установленном правовым актом администрации района.»;

3) пункт 1.8. раздела 1 Приложения к постановлению изложить в новой редакции:

«1.8. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам на основании решения районной жилищной комиссии и подготовленного на его основе договора найма специализированного жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.»;

4) пункт 1.13. раздела 1 Приложения к постановлению исключить;

5) раздел 2 к постановлению изложить в новой редакции:

«2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда Северо-Енисейского района (далее - служебные жилые помещения) предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Северо-Енисейского района и их функциональными подразделениями, с подведомственными им учреждениями. В случае если служебные жилые помещения построены в рамках муниципальной программы по улучшению жилищных условий работников учреждений здравоохранения, образования, культуры, спорта, служебные жилые помещения предоставляются указанным категориям граждан.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Северо-Енисейского района:

1) избранным на выборные должности в органы местного самоуправления Северо-Енисейского района при отсутствии у них права проживания в иных жилых помещениях в населенных пунктах района. При этом служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Северо-Енисейского района предоставляются указанным гражданам на период их полномочий в качестве выборного должностного лица органа местного самоуправления;

2) муниципальным служащим на период их службы в органах местного самоуправления Северо-Енисейского района;

3) работникам учреждений здравоохранения;

4) специалистам муниципальных учреждений культуры, впервые окончившим образовательные учреждения культуры и впервые поступившим на работу по специальности в учреждения культуры, а также обслуживающего и технического персонала таких учреждений, укомплектованность кадрами которых составляет менее 100%;

5) работникам муниципальных образовательных учреждений, укомплектованность кадрами которых составляет менее 100%, из числа лиц:

специалистов, впервые окончивших высшие педагогические образовательные учреждения и впервые поступивших на работу по специальности;

педагогов, имеющих педагогический стаж и квалификационную категорию, приглашенных из другой местности на вакантные должности учителей по специальностям;

обслуживающего и технического персонала указанных учреждений;

6) работникам муниципальных учреждений физкультурно-спортивной направленности, укомплектованность кадрами которых составляет менее 100%, из числа лиц: тренеров по видам спорта; специалистов, впервые окончивших образовательные учреждения физической культуры и спорта и впервые поступивших на работу в учреждение;

7) работникам муниципальных унитарных предприятий Северо-Енисейского района и работникам обществ с ограниченной ответственностью со 100-процентной долей участия в уставном капитале муниципального образования.

2.2.1.Служебные жилые помещения предоставляются уполномоченным участковым полиции, осуществляющим свою деятельность на территории района, - в соответствии с Федеральным законом от 19 июля 2011 года № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на период работы в указанной должности (в качестве временной меры до обеспечения жилым помещением иным способом в соответствии с действующим законодательством).

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, перечисленным в п. 2.2 настоящего Положения, не имеющим жилых помещений на праве собственности в населенном пункте по месту осуществления деятельности ходатайствующей организации, за исключением специально обученных специалистов по целевой подготовке кадров по профессиям для органов местного самоуправления Северо-Енисейского района, их функциональных подразделений, и учреждений Северо-Енисейского района.

2.4. Ходатайствующие организации, претендующие на предоставление их работнику служебного жилого помещения, обращаются с ходатайством (в котором указывается потребность указанных организаций в соответствующем работнике) в администрацию Северо-Енисейского района.

Одновременно с ходатайством о предоставлении служебного жилого помещения представляются следующие документы:

заявление гражданина на имя руководителя соответствующей организации о предоставлении служебного жилого помещения, содержащее, в том числе согласие на обработку персональных данных гражданина и членов его семьи, реквизиты документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

документы, подтверждающие право проживания одной семьей (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебное решение о признании членом семьи, об усыновлении (удочерении));

документы, подтверждающие право на получение служебного жилого помещения (приказ о приеме на работу, трудовой договор, трудовая книжка, документы, подтверждающие избрание на выборную муниципальную должность в органы местного самоуправления, иной документ, подтверждающий трудовые отношения заявителя с предприятием, организацией, учреждением);

документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи.

В рамках межведомственного взаимодействия специалист администрации района запрашивает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах подавшего заявления гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества. Данные граждане вправе представить вышеуказанный документ по собственной инициативе.

Все документы представляются в виде надлежащим образом заверенных ходатайствующей организацией копий.

2.5.Администрация района направляет документы, указанные в п. 2.4. настоящего Положения в районную жилищную комиссию. Рассмотрение ходатайств по существу районной жилищной комиссией производится при наличии свободных жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде Северо-Енисейского района. В случае, если на дату подачи ходатайства свободные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде отсутствуют, Глава района в письменной форме уведомляет ходатайствующую организацию, обратившуюся с ходатайством, о невозможности рассмотрения ее ходатайства по существу по указанной причине. Поступившее ходатайство с пакетом документов рассматривается районной жилищной комиссией в течение 30 рабочих дней.

Решение о предоставлении жилых помещений по договорам найма служебного жилого помещения принимается районной жилищной комиссией.

Решение районной жилищной комиссии вступает в силу со дня его утверждения правовым актом администрации района, принимаемым в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола заседания районной жилищной комиссии, на котором принято соответствующее решение. Протокол районной жилищной комиссии оформляется в течение десяти дней со дня заседания.

2.6. Гражданам отказывается в предоставлении служебных жилых помещений в случаях:

1) подачи заявления о предоставлении служебного жилого помещения гражданином, не обладающим правом на получение служебного жилого помещения в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством;

2) непредставления в полном объеме документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения;

3) указания в документах, представленных в соответствии с настоящим Положением, сведений, не соответствующих действительности;

4) выявления факта наличия у гражданина или членов его семьи других жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, в населенном пункте по месту осуществления деятельности ходатайствующей организации.

2.7. Решение о предоставлении служебного жилого помещений принимается районной жилищной комиссией. Решение районной жилищной комиссии вступает в силу с момента его утверждения правовым актом администрации района, принимаемым в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола заседания районной жилищной комиссии, на котором принято соответствующее решение. Протокол районной жилищной комиссии оформляется в течение десяти дней со дня заседания.

Решение районной жилищной комиссии о предоставлении, либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения должно быть мотивировано. О принятом решении ходатайствующей организации направляется уведомление в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

2.8. Наймодателем жилого помещения от имени Северо-Енисейского района по договору найма служебного жилого помещения выступает администрация Северо-Енисейского района, либо уполномоченный ею орган (или должностное лицо), в порядке, установленном правовыми актами администрации района.

Нанимателем жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения может быть только гражданин, в отношении которого районной жилищной комиссией принято решение о предоставлении жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда.

2.9. Договор найма служебного жилого помещения должен быть заключен не позднее 10 дней со дня принятия правового акта администрации района об утверждении протокола районной жилищной комиссии, в котором зафиксировано решение о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения является основанием для вселения в жилое помещение и основанием права пользования жилым помещением. Договор найма служебного жилого помещения подписывается нанимателем и наймодателем.

2.10. Размер платы за наем (за пользование жилым помещением) для нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения устанавливается в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальным правовым актом администрации Северо-Енисейского района. При этом размер платы за наем (платы за пользование жилым помещением) устанавливается в виде методики расчета платы за наем жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

2.11. В случае несвоевременного внесения платы за наем (за пользование жилым помещением) и коммунальные услуги с нанимателя взимается пеня в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Плата за наем жилого помещения (плата за пользование жилым помещением) вносится Нанимателем независимо от факта пользования жилым помещением со дня подписания договора найма обеими сторонами.

2.12.Прекращение трудовых отношений либо пребывание на выборной должности, увольнение со службы, а также приобретение в собственность другого жилого помещения в том населенном пункте, где предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В этом случае граждане и совместно проживающие с ними члены их семьи должны освободить жилое помещение в течение 10 календарных дней и сдать его по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. При отказе от подписания указанного акта в нем делается соответствующая запись.

2.13. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений в соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.»;

6) раздел 3 Приложения к постановлению изложить в новой редакции:

«3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитии

3.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях Северо-Енисейского района – это изолированные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Северо-Енисейского района (далее – жилые помещения в общежитии).

3.2. Жилые помещения в общежитии предназначаются для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в Северо-Енисейском районе, в период их работы или службы.

3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6,0 кв.м. на одного человека.

3.4.Жилые помещения в общежитиях предоставляются следующим категориям граждан:

муниципальным служащим на период работы или службы;

работникам муниципальных предприятий и муниципальных учреждений Северо-Енисейского района на период работы (трудовых отношений в муниципальных предприятиях и учреждениях);

работникам предприятий, учреждений и организаций иных форм собственности на период работы (трудовых отношений в предприятиях, учреждениях, организациях).

3.5. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, перечисленным в п. 3.4 настоящего Положения, не имеющим жилых помещений на праве собственности в населенном пункте по месту осуществления деятельности ходатайствующей организации, на период трудовых отношений.

3.6. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии ходатайствующей организацией в администрацию района предоставляются следующие документы:

ходатайство организации о предоставлении жилого помещения (в котором указывается потребность указанных организаций в соответствующем гражданине);

заявление гражданина на имя руководителя соответствующей организации о предоставлении служебного жилого помещения содержащее, в том числе согласие на обработку персональных данных гражданина и членов его семьи, содержащее реквизиты документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

документы, подтверждающие право на получение жилого помещения в общежитии (приказ о приеме на работу, трудовой договор, трудовая книжка, документы, подтверждающие избрание на выборную должность в органы местного самоуправления, иной документ, подтверждающий трудовые отношения заявителя с предприятием, организацией, учреждением);

документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи.

В рамках межведомственного взаимодействия специалист администрации района запрашивает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина подавшее заявление и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества. Данные граждане вправе представить вышеуказанный документ по собственной инициативе.

Все документы представляются в виде надлежащим образом заверенных ходатайствующей организацией копий.

3.7.Администрация района направляет документы, указанные в п. 3.6. настоящего Положения в районную жилищную комиссию. Рассмотрение заявлений по существу районной жилищной комиссией производится при наличии свободных жилых помещений в специализированном муниципальном жилищном фонде Северо-Енисейского района. В случае, если на дату подачи заявления свободные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде отсутствуют, Глава района в письменной форме уведомляет ходатайствующую организацию, обратившегося с ходатайством, о невозможности рассмотрения его ходатайства по существу по указанной причине. Поступившее ходатайство с пакетом документов рассматривается районной жилищной комиссией в течение 30 рабочих дней.

3.8. Решение о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилого помещения в общежитии принимается районной жилищной комиссией.

Решение районной жилищной комиссии вступает в силу с момента его утверждения правовым актом администрации района, принимаемым в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола заседания районной жилищной комиссии, на котором принято соответствующее решение. Протокол районной жилищной комиссии оформляется в течение десяти дней со дня заседания.

Наймодателем жилого помещения от имени Северо-Енисейского района по договору найма жилого помещения в общежитии выступает администрация Северо-Енисейского района либо уполномоченный ею орган (или должностное лицо), в порядке, установленном правовыми актами администрации района.

Нанимателем жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии может быть только гражданин, в отношении которого районной жилищной комиссией принято решение о предоставлении жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда.

3.9 Договор найма жилого помещения в общежитии должен быть заключен не позднее 10 дней со дня принятия правового акта администрации района об утверждении протокола районной жилищной комиссии, в котором зафиксировано решение о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда по договору найма жилого помещения в общежитии. Договор найма жилого помещения в общежитии оформляется в соответствии с типовой формой, утвержденной Постановлением Правительства РФ. Указанный договор найма является основанием для вселения в жилое помещение в общежитие и основанием возникновения права пользования жилым помещением. Договор найма жилого помещения в общежитии подписывается нанимателем и наймодателем.

3.10.Жилые помещения в общежитиях не подлежат передаче в собственность граждан, обмену, разделу, залогу, сдаче в аренду и в поднаем (за исключением собственников таких помещений).

3.11. Самовольное переселение граждан из предоставленных им жилых помещений в общежитии в другое освободившееся жилое помещение в этом же общежитии не допускается.

3.12. Размер платы за наем (за пользование жилым помещением) для нанимателей жилых помещений в общежитии устанавливаются в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальным правовым актом администрации Северо-Енисейского района. При этом размер платы за платы за наем (за пользование жилым помещением) устанавливается в виде методики расчета платы за наем жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

В случае несвоевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги с нанимателя взимается пеня в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Плата за наем жилого помещения (за пользование жилым помещением) вносится Нанимателем независимо от факта пользования жилым помещением со дня подписания договора найма обеими сторонами.

3.13.Прекращение трудовых отношений либо пребывание на выборной должности, увольнение со службы, а также приобретение в собственность другого жилого помещения в том населенном пункте, где предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, является основанием прекращения договора найма жилого помещения. В этом случае граждане и совместно проживающие с ними члены их семьи должны освободить жилое помещение в течение 10 календарных дней и сдать его по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. При отказе от подписания указанного акта в нем делается соответствующая запись.

В случае отказа освободить жилое помещение в общежитии, граждане и совместно проживающие с ними члены семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений в соответствии с пунктом 1 статьи 103 ЖК РФ.

В соответствии с действующим жилищным законодательством, граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Северо-Енисейского района, предоставленных им до введения в действия Жилищного кодекса Российской Федерации, которые состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеющих право состоять на данном учете, в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 22.12.2005 № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.»;

7) в пункте 4.3 раздела 4 Приложения к постановлению первый абзац изложить в новой редакции:

а) «Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане, в случаях, предусмотренных пунктом 4.1. настоящего Порядка, представляют в администрацию района, следующие документы:»;

б) второй абзац изложить в новой редакции:

«заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, в том числе согласие на обработку персональных данных гражданина и членов его семьи;»;

в) третий абзац изложить в новой редакции:

«документы, удостоверяющие личность гражданина подавшее заявление и всех членов его семьи, указанных в заявлении;»;

г) восьмой абзац исключить.

д) дополнить абзацем следующего содержания:

«В рамках межведомственного взаимодействия специалист администрации района запрашивает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина подавшего заявление и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества. Данные граждане вправе представить вышеуказанный документ по собственной инициативе.»;

8) пункт 4.4. Приложения к постановлению изложить в новой редакции:

«4.4 Администрации района направляет документы, указанные в п. 4.3. настоящего Положения в районную жилищную комиссию. Рассмотрение заявлений по существу районной жилищной комиссией производится при наличии свободных жилых помещений маневрового фонда. В случае если на дату подачи заявления свободные жилые помещений маневрового фонда в муниципальном жилищном фонде Северо-Енисейского отсутствуют, Глава района в письменной форме уведомляет гражданина, обратившегося с заявлением, о невозможности рассмотрения его заявления по существу по указанной причине. Поступившее заявление с пакетом документов рассматривается комиссией в течение 15 рабочих дней.»;

9) пункт 4.5 раздела 4 Приложения к постановлению изложить в новой редакции:

«4.5 Решение о предоставлении жилых помещений маневренного фонда принимается районной жилищной комиссией.»;

10) пункт 4.6. раздела 4 Приложения к постановлению изложить в новой редакции:

«4.6 Решение районной жилищной комиссии вступает в силу со дня его утверждения правовым актом администрации района, принимаемым в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола заседания районной жилищной комиссии, на котором принято соответствующее решение. Протокол районной жилищной комиссии оформляется в течение десяти дней со дня заседания.»;

11) пункт 4.7 раздела 4 Приложения к постановлению изложить в новой редакции:

«4.7 В случае если заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда подает гражданин, единственное жилое помещение которого стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, срок рассмотрения его заявления составляет 7 рабочих дней.»;

12) в пункте 4.8 раздела 4 Приложения к постановлению слова «Постановлением» заменить словами «Постановлением Правительства Российской Федерации»;

13) пункт 4.11 раздела 4 Приложения к постановлению изложить в новой редакции:

«4.11 При передаче Наймодателю жилого помещения маневренного фонда, гражданам необходимо освободить жилое помещение в течение 10 календарных дней и сдать по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. При отказе граждан от подписания указанного акта, в нем делается соответствующая отметка».

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования в газете «Северо-Енисейский Вестник».

Глава

Северо-Енисейского района И.М. Гайнутдинов

Номер: 30-п
Принят: Гайнутдинов Ишмурат Минзаляевич
Публикация: 08.02.2017
Регистрация: 07.02.2017
Файл: /upload/iblock/385/30-п.doc

Возврат к списку